Papildus dziesmu tekstiem un skaistajam dizainam katram remontam ir svarīga tehniskā sastāvdaļa. Kas kavē dzīvokļu remontu? Un kā ar to cīnīties.
Vai nav "kāpt pa sienām" ar dusmām uz celtniekiem, domājiet uz priekšu par dizaina projekta tehnisko komponentu.
Zemes matērija
Jebkurš dizaina projekts sastāv no ārējā ( dekoratīvā ) un "iekšējā" projekta tehniskā daļa. Piemēram, tagad jaunajos biznesa klases dzīvojamo māju kompleksos ir izveidoti tā sauktie tehniskās uzraudzības dienesti, kas kontrolē darbu posmu precizitāti un atbilstību, to izpildes kvalitāti saskaņā ar konkrētiem tehniskajiem noteikumiem, attīstītāja ierobežojumiem un būvniecības normām un noteikumiem ( SNiP ). Tā ir jauna prakse mūsu valstī.
Žēl, ka ļoti bieži klients šos noteikumus pat neapzinās un uzzina par tiem tikai pēc tam, kad puse no dizaina projekta ir pabeigta.
Piemēram, var izrādīties, ka ir problēmas ar grīdas zīmēm attiecībā pret kanalizācijas stāvvadiem. Un esošie logi ir pārāk tuvu griestiem. Rezultātā daudzas arhitekta idejas ir vai nu neiespējamas, vai iespējamas, bet ar nestandarta ( dārgiem ) risinājumiem.
Krievi teiks, ka tik ilgi no sienām ir nokritis apmetums… Eiropieši to uztvers kā brutāla bēniņu dizaina koncepciju.
Kas ir projekta vadītājs? Arhitektūras uzraudzību parasti nodrošina arhitekts vai lietpratīgs būvlaukuma vadītājs. Taču luksusa projektos biežāk starpniekot tiek aicināts projekta vadītājs. No vienas puses, viņš ir atbildīgs par tehnisko saskarni starp projektu un kosmosa realitāti. Citiem vārdiem sakot, viņš ir atbildīgs klientam un arhitektam par dizaina projekta precizitāti. No otras puses, viņš uzrauga būvdarbu vadītāju un strādnieku komandu un veic uzraudzību ( viņš arī saskaņo visus nepieciešamos dokumentus ar saskaņošanas iestādēm ).
Kas ir projekta vadītājs? Arhitektūras uzraudzību galvenokārt veic arhitekts vai gudrs būvuzraugs. Taču luksusa projektiem parasti tiek pieaicināts starpnieks – projekta vadītājs. No vienas puses, viņš ir atbildīgs par projekta tehnisko nostiprināšanu, ņemot vērā esošās telpas realitātes. Tas ir atbildīgs klientam un arhitektam par dizaina projekta precizitāti. No otras puses, viņš uzrauga projekta vadītāju un strādnieku komandu un veic uzraudzību ( pēc tam viņš arī saskaņo visus nepieciešamos dokumentus ar apstiprinātājiestādēm ).
Paslēpt
Latvijas kļūdainais starts
Jūs, iespējams, esat pamanījuši atšķirību starp Latvijas un Eiropas interjeriem. Lai gan abi interjeri ir ieturēti eklektiskā klasiskā stilā, Latviešu interjerā var saskatīt īstu pretenciozitāti: viss izskatās grezni, taču tas ir veidots no dažādām detaļām. Savukārt Eiropas dizains ir harmoniskāks un izsmalcinātāks.
Es nekādā gadījumā negribu aizvainot pasūtītājus, bet viņi uzspiež darba stilu Latviešu arhitektiem. Projekts tiek uzsākts ar vērienu un tā tiek pabeigta īsā termiņā! Tas ir vienkārši drūmi. Pārtaisīsim to vai darīsim šādi.
Eiropā neviens klients neļaus sev sākt renovāciju, nepārdomājot interjeru. Krievijā jūs iestrēgstat remontdarbu projektā, un tas beidzas ar ilgu būvniecības periodu.
Piemēram, plānojot starpsienu, Eiropas arhitekts precīzi zina telpā izmantojamā dīvāna izmērus. Krievijā nav nekas neparasts, ka ir jāceļ logi un jāceļ mēbeles ar celtni. Tikai tāpēc, ka tas izmaksā lētāk nekā demontēt pusi sienas ( demontēt atveri, kurā neiederas mēbeles ). Un tas viss tikai tāpēc, ka klients trīsdesmit reizes ir pārdomājis un nolēmis nomainīt šo dīvānu pret šo un tad vēl vienu.
Par dokumentācijas lietderību
Krievijā daudz kas tiek darīts pēc nejaušības principa: šeit ir tikai viens piemērs no manas prakses. Mēs uzstādām dušas kabīni ar hidromasāžu, un es pamanīju, ka starp dušas notekcaurules un drenāžas savienojuma augstumu nav pietiekamas atšķirības. Viņi lūdza tehniskos rasējumus un montāžas rokasgrāmatas ( mūsdienās visus normatīvos dokumentus var apskatīt pie ražotājiem) bet klients uzstāja, ka visas shēmas ir vienādas un nav vajadzības "svīst".
Grīdas paplāte izskatās ļoti jauki, bet diemžēl tā nav piemērota dzīvokļiem: kas zina, vannas istabā grīda būs jāpaceļ vismaz par 15-20 cm.
Es nebiju slinks, devos uz ražotāja izstāžu zāli un ielīdu zem kabīnes: bailes apstiprinājās- Šai dušas kabīnei būtu jābūt vismaz 10 cm augstāk par vannas istabas grīdu, lai nodrošinātu pareizu drenāžu.
To uzzinājis, īpašnieks kategoriski noraidīja esošo vannas istabas dizainu. Viņa nelielā auguma dēļ viņam būs burtiski "jāuzkāpj" Paplāte bērniem nav ērta.
Arhitektam bija jāmaina esošais izkārtojums un visu ierīču izvietojums vannas istabā.
Bet tā vēl nav visa problēma: pēc uzstādīšanas jaunajā vietā izrādījās, ka kajītē nav telefona līnijas. Bet bija jau par vēlu viņu pievilt Uz sienām un grīdas bija dārga keramika, bet klients neļāva man to noņemt.
Klients iegādājās dušas kabīni ar telefonu. Bet tāpēc, ka neuzmanīgi celtnieki aizmirsa izvilkt pareizajā vietā telefona kabeli, vīrietis cieta finansiāli: nācās vai nu nojaukt flīzes, vai arī atzīt – pārmaksāt par nevajadzīgu funkciju.
Es varu uzskaitīt daudzas problēmas un situācijas, kuru dēļ renovācija izskatās kā "katastrofa". Pēc šādu neplānotu notikumu virknes nav brīnums, ka dzīvokļa renovācija aizņem divas vai trīs reizes ilgāku laiku. Un tad pats klients, izskatoties pēc upura, saviem draugiem stāsta šausmu stāstu par remontu. Lai no tā izvairītos, domājiet ne tikai par dizainu, bet arī par renovācijas tehnisko pusi!
| Autora viedoklis ne vienmēr atspoguļo redakcijas viedokli |
Vai ir kāda iespēja veikt remontu bez ilgtermiņa saistību vai kontraktēšanas?
Vai remonts bez ilgtermiņa ir iespējams vai arī tas joprojām prasa ievērojamu laiku un resursus? Vai pastāv kādi īpaši metodes vai rīki, kas ļauj ātrāk un efektīvāk veikt remontu? Vēlos dzirdēt jūsu domas un pieredzi par šo tēmu. Paldies!