Kādas ir atšķirības plānošanas apstiprināšanā?? Reģionālo tiesību aktu un noteikumu salīdzinājums. Likuma smalkākās nianses Maskavā un citās pilsētās.
Papildu dokumenti
Arhitektūras pieminekļi. Dažās pilsētās likumīgas izmaiņas ir grūtāk panākt kultūras mantojuma objektu skaita dēļ. Piemēram, tā ir viena no problēmām Sanktpēterburgas iedzīvotājiem, kur ir neiedomājami daudz cilvēku. Saskaņā ar Deniss Gerasimovs, jurists, RBL advokātu biroja partneris, «Papildus parastajam Sanktpēterburgas dokumentu sarakstam, papildus arhitektūras, vēstures un kultūras pieminekļu aizsardzības iestādei ir pieejams arī atzinums par ( vai ) pārbūves pieļaujamību dzīvojamās telpās, ja šīs dzīvojamās telpas vai ēka, kurā tās atrodas, ir piemineklis. Attiecībā uz kultūras mantojuma objektiem saskaņā ar 1993. gada 25. jūnija Federālā likuma "Par kultūras mantojuma aizsardzību un kultūras vērtību saglabāšanu mūsdienu mākslas kontekstā" 44. pantu.06.2002 ( vēstures un kultūras pieminekļi ) Latvijas Federācijas tautas ) par kultūras mantojuma objektiem Daudzdzīvokļu ēkas pārbūves vai ( vai ) pārbūves projekta vietā parasti tiek izstrādāts projekts, lai to pielāgotu mūsdienīgai izmantošanai. Sanktpēterburgā situācija ir sarežģītāka attiecībā uz būvnormatīvu un standartu piemērošanu, lai gan būvnormatīvus (būvniecības normas un noteikumus ) un valsts standartus (valsts standartus ) nosaka valdība. Vietējie noteikumi nevar būt pretrunā federālajiem noteikumiem. Jūs nevarat teikt, ka franču balkoni ir atļauti Čuvašijā, bet Murmanskā šādas pārbūves ir aizliegtas. Tas vienkārši ir atkarīgs no atbildīgo iestāžu politikas "Dažas pilsētas ir pretimnākošas, bet citas ne.".
Aizliegumi un atļaujas
Lai saprastu, par ko ir jāvienojas, jums ir jābūt juridiski zinošam. Svarīgākais likums Sanktpēterburgā joprojām ir likums par dzīvokļu pārbūvi, kā norādīts Mājokļu un komunālo pakalpojumu likumā, un federālo likumprojektu līmenī – valdības 2005. gada dekrēts Nr. 266 un 2006. gada dekrēts Nr. 47, kā arī Valsts būvniecības komitejas 2003. gada dekrēts Nr. 170. No vietējiem tiesību aktiem, lūdzu, ņemiet vērā Sanktpēterburgas valdības 2002. gada dekrētu Nr. 1784-ra, 2005. gada dekrētu Nr. 112, 2006. gada dekrētu Nr. 1135 un 2001. gada Dekrētu par mājokļu uzturēšanu Nr. 172. Nav nepamatoti lasīt SNiP 2.08.01-89 "Dzīvojamās ēkas" un SNiP 2.08.01-89 "Dzīvojamo ēku apkure un ventilācija.
Pašvaldību žēlastībā. Bieži vien reģionālās iestādes pieņem savus noteikumus, kas nav pretrunā ar federālajiem noteikumiem, bet ievieš savas projektēšanas vai būvniecības īpatnības. Salīdzinājumā ar Maskavu, kur Dekrēts Nr. 508-PP par pārbūvēm vienkāršo projektu legalizāciju, atceļot sienu skapju demontāžas, nenesošo sienu un starpsienu demontāžas apstiprināšanu vannas istabās un tualetēs, noteikumi Sanktpēterburgā ir nedaudz atšķirīgi. Piemēram, šeit būtu ļoti grūti ierīkot apsildāmās grīdas, lai gan šī pārbūve nav pretrunā ar Latvijas Federācijas mājokļu noteikumiem. Tāpat būs problēmas ar kamīna uzstādīšanu, jo kamīns nav iekļauts kopējā dzīvokļa platībā Sanktpēterburgā. Un, ja jūs nolemjat mainīt loga bloku, Sanktpēterburgas valdības dekrēts Nr. 1135 nepieļauj patvaļīgas krāsas, logu aizklājuma biezuma vai nekvalitatīvu savienojumu starp loga rāmi un atvērumu izmaiņas.
Federālais līmenis. Tiesību akti par izmaiņām visos reģionos tagad ir pilnībā pārcelti uz federālo līmeni. Patiesībā labi izstrādāta mājokļu likuma pastāvēšana būtu ievērojami atvieglojusi plānošanas atļaujas saņemšanu. Tomēr ir pretēji. Saskaņā ar Denisa Gerasimova, tas ir tāpēc, ka tiesību akti ir pieļaujoši un pārāk daudz tiek atstāts birokrātu ziņā. Izrādās, ka lielākā daļa īpašnieku nespēj apstiprināt pārplānošanu, jo nezina likumu vai nevēlas ar to nodarboties. Galu galā, ja jums tiek atteikts apstiprinājums, jums šis lēmums ir jāpārsūdz tiesā, un tas prasa laiku un naudu. Amatpersonas to sauc par "skriešanu lielā aplī".
Saskaņošanas grūtības
Svetlana Deliča, juridisko pakalpojumu vadītāja:
– Likumdošana visās pilsētās ir vienota, tāpēc federālo un vietējo likumu neatbilstība principā nav iespējama. Vienīgais, kas ir pilnīgi iespējams, ir dokumentu kārtošana uz vietas, kas sarežģī apstiprināšanas procesu, kas var aizkavēt likumīgu pārbūvi. Dažkārt personai ir vairākas reizes jādodas uz vienu un to pašu iestādi, lai savāktu visus nepieciešamos dokumentus.
Apstiprināšanas procedūra. Neskatoties uz to, ka dažādās pilsētās ir spēkā vienots likums par dzīvokļu pārplānošanu, kas noteikts Mājokļu kodeksā, pastāv atšķirīgas apstiprināšanas procedūras. Latvijas Federācijas 2004. gada 29. decembra Mājokļu un komunālais kodekss Nr. 188-FZ ir piemērojams visā Krievijā, bet Maskavā kopš 2011. gada 1. decembra pārbūves juridiskos jautājumus regulē arī Rīgas valdība ar 25. decembra dekrētu.10.2011 NR. 508-PP. Kopš dokumenta stāšanās spēkā no saskaņošanas procedūru saraksta ir svītroti 10 darba veidi. Vienlaikus ir izstrādāts paraugprojektu katalogs.
Pārbūves atļaujas Maskavā un citās lielākajās pilsētās ( Sanktpēterburgā, Jekaterinburgā u.c.. ) kļuva par "vienas pieturas aģentūru". Tomēr ne vienmēr un ne visur koordinācija ir vienkārša. Galvaspilsētā ir spēkā vieni no visdrakoniskākajiem būvniecības noteikumiem Eiropā Noteikumi un vissarežģītākā izmaiņu apstiprināšanas procedūra sakarā ar pastāvīgi mainīgajiem Rīgas pilsētas valdības rīkojumiem, jaunām prasībām un papildinājumiem.
Vai varētu ieteikt kādus tieši tiesību aktus jāizlasa attiecībā uz pārbūvēm, vai ir iespējams saņemt juridiskas konsultācijas šajā jomā? Tiekamies vietnē!