Ko darīt, ja esat iegādājies mājokli ar pārplānošanu. Iepriekšējais īpašnieks pārcēla sienas, apvienoja vairākas telpas un nepaziņoja par to Tehniskās inventarizācijas birojam – tagad tas ir jūsu galvassāpes. Kādi dokumenti jums ir jāsavāc, lai saņemtu apstiprinājumus, un kādi sodi un sankcijas tiek piemērotas par nelikumīgu izkārtojumu ( iepriekšējo neatļauto ) pārbūvi;?
Jūs vēlaties "izkāpt pa logu" uz jumta? – Kāpņu izvietojums ir jāapstiprina.
Tehniskās inventarizācijas biroja plāni ir pamats visiem juridiskajiem darījumiem ar dzīvokli Pirkšana, pārdošana, novēlēšana, dāvināšana, izīrēšana, ieķīlāšana utt.. ) kas sarežģī vai padara šos darījumus neiespējamus. Ja tiek pamanītas nelikumīgas izmaiņas, tās plānā tiek atzīmētas ar sarkanām līnijām. Ja pārbūve nav nopietna un nerada nekādas negatīvas sekas, un jūs varat pierādīt, ka to izdarīja iepriekšējais īpašnieks, jauno dzīvokļa īpašnieku var atbrīvot no administratīvās atbildības ( pēc Dzīvokļu inspekcijas ieskatiem ). Taču jums joprojām ir jāsaņem apstiprinājums par pārdarīto apdari.Iznomātājs var arī vērsties tiesā, lai pieņemtu lēmumu, ka pārbūve nav pretrunā ar būvniecības un citiem noteikumiem. Tas palīdz saglabāt pārbūvi, lai jums nebūtu obligāti jāatgriež viss sākotnējā stāvoklī ).
Attēlā: Smirnovs Aleksejs advokāts, Apvienotā kompānija "City" 8.905.738.88.84 Sods par nelikumīgām izmaiņām
Nesankcionēta pārbūve ir administratīvs pārkāpums, kas sodāms saskaņā ar spēkā esošo Latvijas Dzīvokļu kodeksu ( 29. pantu ) no 2005. gada, iepriekš – 1983. gada RSFSR Dzīvokļu kodeksu ( 84. pantu ) un Latvijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksu ( 7. pantu.21 ). Sods par nelikumīgu pārbūvi no 2000 līdz 2500 Euro apmērā. un priekšrakstu: vienoties noteiktajā kārtībā jeb "salikt sienas atpakaļ to sākotnējā vietā". Parasti jums ir daži mēneši laika, lai to izdarītu, un pēc tam viņi pie jums ierodas uz otru pārbaudi.
Kas notiek ar ilgstošiem likumpārkāpējiem?
Ja sods par nelikumīgām pārbūvēm un MIO rīkojumi nedarbojas ( jūs neatjaunojāt dzīvokli sākotnējā stāvoklī ) MIO jūs iesūdzēs tiesā. Pamatojoties uz Inspekcijas prasību, tiesa var pieņemt divus nepatīkamus lēmumus.
Pat tad, ja daļu sienas aizvācat, jums joprojām ir jāsaņem plānošanas atļauja jaunajam plānam.
| Pārplānošanas apstiprinājuma dokumenti ( Rīgas iedzīvotāji iesniedz tos Moszhilinspektsiya ( MHI ) ) |
| 1. Pieteikuma veidlapa ( ir pieejama IHW tīmekļa vietnē ); |
| 2. Dzīvokļa īpašumtiesību dokumenti – reģistrācijas apliecība ( saņemiet to Federālajā reģistrācijas dienestā ) vai orderis vai sociālais īres līgums ( saņemiet to Mājokļu departamentā ( Pašvaldības Mājokļu departamentā ) Pilsētā ) |
| 3. Sagatavota un sastādīta ( iestāžu apstiprināta ) saskaņā ar likumu projekta dokumentācija – projekts vai skice, atkarībā no darbības veida ( projektu īsteno organizācija, kurai ir pašregulējošās organizācijas ( SRO ) izsniegts atļaujas sertifikāts; |
| 4. Iegūstiet tehnisko pasi ( saņemiet to rajona tehniskajā birojā ); |
| 5. visu dzīvokļa īpašnieku vai īrnieku, vai viņu pilngadīgo vecāku vai aizbildņu rakstiska personiska vai notariāla piekrišana. |
| 6. Vienotais mājokļa dokuments ( saņemiet to rajona Informācijas un dokumentācijas centrā ). |
Kā varu saņemt plānošanas atļauju? Vai ir nepieciešams nokārtot kādas formalitātes vai veikt konkrētus soļus? Kur un kādu dokumentāciju ir jāiesniedz? Vai ir kādas prasības vai noteikumi, kuri jāievēro? Kādi ir ierastie termiņi, lai plānošanas atļauja tiktu piešķirta? Lūdzu, padalieties ar jebkādu informāciju vai norādēm, kas varētu palīdzēt gūt skaidrību par šo procesu. Pateicos!