Vannas istabas pārplānošana: kā par to vienoties?

Tātad jūs vēlaties uzlabot savus dzīves apstākļus nolēma vannas istabas pārplānošana. Latvijas mājokļu kodekss paredz, ka jebkura veida renovācija, plānota vai pabeigta, ir jāapstiprina. Piemēram, galvaspilsētā šādas atļaujas izsniedz Rīgas Dzīvokļu inspekcija ( MHI ). Kādi dokumenti ir jāsavāc un kā rīkoties?

• 

Ir divi veidi, kā vienoties par sanitāro pārbūvi: vienkāršotā ( saskaņā ar rasējumu ) un pilnā ( saskaņā ar pārbūves projektu ).

1. Vienkāršota shēma ( vannas istabas pārplānošana pēc dizaina ). Ir divi veidi, kā saņemt vienkāršotu atļauju:

• Ja neplānojat paplašināt vannas istabu, lai pielāgotu to citām telpām. Jūs vēlaties demontēt starpsienu starp vannas istabu un tualeti.
• Ja vēlaties mainīt izkārtojumu ( vannas istabas izlietne, tualete, vanna ) nepalielinot sanitāro iekārtu skaitu. Tātad ir iespējams vienoties par skici, lai tualeti pārvietotu uz citu sienu. Bet blakus tai novietot bidē ( kas nebija iekļauts projektā )- nevarat: jums būs jāsagatavo projekts.

Vannas istabas pārplānošanas dokumenti ( sniegta IOM )

1. Saņemiet tehnisko ziņojumu no iznomātāja biroja ( saņemiet to no rajona iznomātāja biroja );

2. Vienotais mājokļa dokuments ( iegūta no rajona URCC );

3. Pārplānošanas rasējums ( dzīvokļa plāns, kurā parādītas izmaiņas un telpu nosaukumi- ar roku uzzīmēts uz grīdas plāna kopijas );

4. Dzīvokļa īpašumtiesību dokuments reģistrācijas apliecība vai sociālā mājokļa līgums.

5. visu dzīvokļa īpašnieku vai viņu pilngadīgo vecāku vai aizbildņu rakstiska personiska vai notariāli apstiprināta piekrišana.

• 

Pat lauku mājās nav bieži sastopama vannas istaba ar atsevišķu izeju uz dārzu vai logu no grīdas līdz griestiem.

2. Pārbūve saskaņā ar plāniem. Vannas istabas renovācijas apstiprināšana notiek pēc sarežģītāka parauga – Saskaņā ar projekta- šādos gadījumos:

• Ja plānojat palielināt vannas istabas izmēru koridorā ar citām ( skapis ) nedzīvojamām telpām, izņemot virtuvi.
• Ja vēlaties pārvietot vannas istabu uz citu nedzīvojamo telpu ar atsevišķu ieeju. un ka no tualetes nav tiešas izejas uz virtuvi vai dzīvojamo istabu.
• Ja plānojat palielināt sanitāro telpu skaitu, piemēram, ar bidē vai higiēnisku dušu sanitārajā mezglā. Tas palielina ūdens patēriņu, un tas ir jāapstiprina iestādēm.

Sanitārā mezgla pārplānošanas dokumenti ( iesniegts IOM )

1. ( saņemt no rajona informācijas un dokumentācijas centra );

2. No rajona Informācijas un dokumentācijas centra saņemiet kopējo mājokļa dokumentu (;

3. Tehniskie secinājumi un pārbūves projekts ( veic organizācija, kas sertificēta SRO šim darbam )

4. Rospotrebnadzor sertifikāts pārbūves projektam;

5. Īpašumtiesību akts Valsts reģistrācijas apliecība vai sociālā mājokļa līgums.

Svarīgi zināt. Sanitāro ierīču nomaiņa pret līdzīgām ( ja vien, protams, neplānojat tās pārvietot no sākotnējās vietas ). Bet samazināt vai mainīt ventilācijas un citu komunikāciju kanālu formu ir stingri aizliegts. Vienīgais izņēmums ir dokumentēts apstiprinājums no mājokļa apsaimniekošanas uzņēmuma, ka izmaiņas neietekmēs ēkas ventilāciju vai citus komunālos pakalpojumus.Turklāt gadījumos, kad vannas istabas paplašināšanas koridorā, lielākā daļa Rīgas Mājokļu un zemes attīstības iestāžu var izsniegt apstiprinājumu, nepieprasot tehnisko ziņojumu un projektu. Tā vietā ir pietiekami iesniegt grīdas seguma un hidroizolācijas plānu.

Labi zināt. Sanitāro ierīču nomaiņa pret līdzīgām nav jāapstiprina ( ja vien, protams, neplānojat tās pārvietot no sākotnējās atrašanās vietas ). Taču ir aizliegts samazināt vai mainīt ventilācijas un citu cauruļvadu formu. Izņēmums ir dokumenti no mājokļa apsaimniekošanas uzņēmuma, kas apliecina, ka šīs izmaiņas nepasliktina ēkas ventilācijas vai citu inženierkomunikāciju apstākļus.Turklāt vannas istabas paplašināšanas gadījumos koridorā atļaujas var saņemt lielākajā daļā Rīgas IHA bez tehniskā ziņojuma un projekta pasūtīšanas. Tā vietā pietiek iesniegt grīdas seguma un hidroizolācijas shēmu.

Paslēpt

Neapstiprināta vannas istabas pārbūve nedrīkst paplašināt, veidot vai pārvietot vannas istabu tā, lai zem vai virs tās atrastos apakšējā stāva kaimiņa virtuve vai dzīvojamā telpa vai lai virs tās atrastos augšējā stāva kaimiņa virtuve.
Šādā veidā likums aizsargā jūsu kaimiņu tiesības. Tā ir oficiālā ( saskaņā ar TIB dokumentiem ) kaimiņa telpu atrašanās vieta, nevis faktiskā Bieži vien tas nav likumīgi. Lielākajā daļā māju visu stāvu plānojumi ir tipiski, un jums jāatsaucas uz savu plānu un jāgaida, kamēr kaimiņi būs legalizējuši izmaiņas un ierakstījuši tās TIB ( to var apstiprināt TIB tehniskajā pasē, kuru jums laipni izsniedz ).

• 

Pārbūve ir notikusi. Kas tālāk? Neaizmirstiet, ka pēc būvatļaujas saņemšanas un visu remontdarbu veikšanas ir jāveic izmaiņas IIN dokumentos. Šim nolūkam jums būs nepieciešams.

1. Izsauciet inspektoru no IZM uz dzīvokli ( iesniedzot pieteikumu vai zvanot uz IZM );

2. Iegūstiet slēpto darbu sertifikātu ( jaunas shēmas uzstādīšana un grīdas hidroizolācija )- Aizpilda un paraksta būvfirma, kas veic darbus ( ar SRO izsniegtu kompetences sertifikātu ) vai apsaimniekojošā organizācija ( HMO, HOA );

3. Saņemiet Home-Management Inspectorate inspektora apliecinājumu par veiktajām izmaiņām Pēc dzīvokļa apmeklējuma un paveiktā salīdzināšanas ar to, par ko bija panākta vienošanās, kā arī pēc paveikto darbu pārbaudes. Parakstiet šos aktus ar būvnieku un mājokļu uzņēmumu un atdodiet tos atpakaļ IZM.

4. Izsaukt TIB tehniķi, lai viņš ierodas dzīvoklī veikt mērījumus ( iesniegt pieteikumu un apmaksāt rēķinu rajona TIB ) un nodrošināt TIB tehniķa piekļuvi dzīvoklim.

5. Jauna TIB sertifikāta saņemšana ar jaunu grīdas plānu vienmēr ir neliels stāsts Pārliecinieties, ka visas izmaiņas atbilst realitātei; plānā nav sarkanu līniju vai īpašu zīmju.