Klasiskie dzīvokļi: superior istabas, Hruščovkas un mazās mājas

Neskatoties uz visiem to trūkumiem, šajā valstī ir ļoti izplatīti augšzemju dzīvokļi, hruščovkas un vidēja lieluma dzīvokļi. To lielākais pārdošanas priekšrocība ir pieejamība, kas rada zināmu diskomfortu.

Mūsdienu dzīvojamo fondu veido dzīvokļi no dažādiem mūsu valsts vēstures posmiem. To izkārtojumu bieži ietekmē laikmeta prasības. Apskatīsim, kādi ir UP, XP un MG izmitināšanas veidi.

«Uzlabots" – ( UP ) labiekārtoti mājokļi, kas celti no 70. gadu beigām līdz 90. gadu sākumam. Izstrādātas standarta māju sērijas ar uzlabotu plānojumu un lielāku platību. Tās ir paneļu vai ķieģeļu ēkas, kuru augstums ir līdz 16 stāviem. Tajos ir lifti un atkritumu tvertnes. Dzīvokļu istabas ir izolētas. Griestu augstums ir 2,7 metri. Tualete un vannas istaba ir atdalītas. Virtuves platība ir palielināta līdz 8-9 kvadrātmetriem.Ir balkoni un lodžijas. Studijas tipa dzīvokļa izmērs – 39 kv.m, divvietīgi 53 kv.m, trīnīši- 69 kv. pēdas..

Priekšrocības:

• Pacēlāja un izpletņa pieejamība.
• Uzlabots dzīvokļa plānojums ar salīdzinoši plašām telpām.

Mīnusi

• slikts ieeju stāvoklis.
• Jumts bieži tek.

«Hruščovska." ( R )- Dzīvokļi piecstāvu ēkās, kas celtas 1957.-1973. gadā Hruščova laika mājokļu programmas ietvaros. Pašlaik tas ir vislētākais mājokļu segments, kas ir saistīts ar mazo neērto dzīvokļu zemo komforta līmeni un slikto tehnisko stāvokli. Dzīvokļos ir blakus un atsevišķas istabas, virtuves zona 4-6 kvadrātmetri. m, griestu augstums – 2,5 . Vienistabas dzīvokļa kvadrātveida platums 30 kvadrātpēdas.m, divas guļamistabas 43 kvadrātmetri.m, trīs guļamistabu dzīvokļi- 60 kvadrātveida..

Trūkumi

• Nepietiekama dzīvokļu blīvēšana un spraugas plātņu savienojumos. Tāpēc ziemā ir auksti.
• Tehniskais stāvoklis. Sakarā ar ilgo kalpošanas laiku santehnikai šajās mājās ir kritiska nolietojuma pakāpe.
• Izkārtojums. Trūkumu sarakstu turpina neērta vannas istaba, šauri koridori, mazas istabas ar zemiem griestiem.
• Slikta skaņas izolācija.

Plusi

• zemas izmaksas.
• Zaļie pagalmi ar bērnu rotaļu zonām.

«Mazākas telpas" ( MG )- Balkons ir neliels, kompakts dzīvoklis, kas būvēts dažādos laikos, parasti tikai ar vienu istabu. Par nelielām istabiņām tika pārveidotas arī bijušās sētnieku un kalpotāju telpas pirmsrevolūcijas ēkās Rīgas centrā. Vēlāk dažādas nelielas telpas vai viesnīcas tipa dzīvokļi. Dzīvojamā istaba" mājas 60. un 70. gados tika būvēti rūpnīcu strādniekiem, un tie bija kā starpposms starp kopmītni un īpaši šim nolūkam būvētu dzīvokli. Virtuve parasti ir 3-5 m gara ( tajā ir virtuvīte ar galdu vai ledusskapi ) neliela istaba un vannas istaba ar izlietni.

Mīnusi

• Mazākas telpas.
• Neērts izkārtojums, bieži vien ar dīvainu logu izvietojumu.

Plusi

• Pieejami mājokļi.