Akmens ekspluatācija un uzturēšana

Šis ir piektais raksts no turpināmās sērijas, kuras mērķis ir palīdzēt arhitektiem izprast ar dabīgā akmens māju projektēšanu saistītās problēmas.

Attēlā: Nikolajs Koldaševs, MONOLYT KAMEN ģenerāldirektors

Uzņēmuma "MONOLITH STONE" ģenerāldirektors atbild uz mūsu korespondenta jautājumiem – Nikolajs Koldaševs.

• Pirmais ievadraksts sērijā – «Dabīgais akmens uz fasādes un interjerā: viss ir vienkāršs .. un tas nav viegli.".
• Otrais raksts ir «Kā izvēlēties pareizo akmeni
• Trešais raksts.. «Kā līdzsvarot izmaksas"
• Ceturtais raksts «Kā nostiprināt fasādes akmeni

Corr.: Sveiks, Nikolai. Beidzot ir pienācis laiks mūsu kārtējai sanāksmei ( diemžēl pandēmiju dēļ tās ir retākas ) kurā mēs apspriedīsim jautājumu par fasāžu, kas apdarinātas ar dabīgo akmeni, izmantošanu vai drīzāk uzturēšanu. Kāda, jūsuprāt, ir problēma?

..: Par ekspluatāciju un uzturēšanu fasādes, izklāta ar akmeni, kāda iemesla dēļ mums ir kopumā daži cilvēki domā par to. Tas attiecas gan uz arhitektiem, gan celtniekiem, gan pat dzīvokļu montieriem. Par to sākat domāt tikai tad, kad fasāde sāk izskatīties – maigi izsakoties – ne pārāk labi. Un šāda pieeja nekur nevedīs.

Lai mūra apšuvuma māja daudzus gadus priecētu tās īpašniekus, tai nepieciešama periodiska apkope jeb, kā saka mehāniķi, profilaktiskā apkope ( PMR ). Jā, jā, nebrīnieties! Akmens fasādes kopšanai jābūt analogai automašīnas kopšanai. Galu galā nevienam no automobiļu īpašniekiem nav nekādu šaubu ( tā ir ) tai ir nepieciešama apkope, lai pēc iespējas ilgāk saglabātu tās darba kārtībā un saglabātu garantiju. Ar akmens apdares fasādi viss ir tieši tas pats, tikai tās apdares izmaksas ir salīdzināmas ar ne vienkārši dārgas, bet ļoti dārgas automašīnas izmaksām vai pat ar nelielas lidmašīnas izmaksām. Tas, cik ilgi īpašnieks bauda savu ieguldījumu, ir atkarīgs ne tikai no sākotnēji veikto darbu kvalitātes, bet arī no apkopes savlaicīguma virs iepriekš minētā PPR.

Corr.Nicholas, lūdzu, paskaidrojiet, ko jūs domājat ar PPR tīri tehnisko jēdzienu? Par kādām konkrētām metodēm un darbībām mēs runājam??

..: Ir pārbaudīts paņēmiens, kas ievērojami palielina fasādes ilgmūžību – apstrādājot to ar hidrofobu līdzekli. Hidrofobizators – ir ūdeni atgrūdošs impregnējums, kas neļauj ūdenim iekļūt šuvēs un pašā akmenī, tādējādi pasargājot gan no sabrukšanas aukstumā, gan no sēnītēm un pelējuma pozitīvās temperatūrās.

Par to, kā pareizi finierēt māju dabīgā akmens, mēs ar jums centāmies pastāstīt četros iepriekšējos rakstos. Tātad pēc visiem apšuvuma darbiem fasāde jāapstrādā ar hidrofobu sastāvu, un obligāti ar augstas kvalitātes un pārbaudītu. Tas ir lētāk, bet hidrofobizācija aizsargā fasādi no agresīviem laikapstākļiem un ievērojami pagarina akmens apdares kalpošanas laiku. Bet… Pat augstas kvalitātes ūdens atgrūdi laika gaitā zaudē savas īpašības. Un, ja pēc kāda laika fasādes akmens sāk slapstīties, ir pienācis laiks atkārtot žirofobizāciju. Tai jābūt vienai no obligātajām ROP daļām.

Corr.Laika intervāla noteikšana starp procedūrām un tas, kam jāveic šī ārstēšana?

..: Laiks starp apstrādes reizēm galvenokārt ir atkarīgs no hidrofobizētā hermētiķa kvalitātes, un atkarībā no tā tas svārstās no trim līdz pieciem gadiem. Ja mūsu uzņēmums veica fasādes apstrādi, mēs veicam šo apstrādi ( mums standarta termiņš ir 5 gadi) garantijas laikā. Ja nākotnē tiks noslēgts līgums par pēcgarantijas apkalpošanu, mēs turpināsim to darīt.

Corr.Nikolay, man šķiet, ka fasādes apstrāde ar hidrofobu sastāvu – laiku starp apstrādes reizēm nosaka fasādes apstrādes laiks nav vienīgais veids, kā pagarināt ēkas, kas apšūta ar dabīgo akmeni, mūžu. Esmu pārliecināts, ka kaut kas ir jādara regulāri. Kas tieši?

..: Mūsu garantijas un pēcgarantijas apkalpošanā jāiekļauj arī fasādes apkopes pārbaude ( RAP ). Tās īstenošanas laikā eksperti, pirmkārt, aplūko katru locītavu – vai tā neieplūst tajā, un pēc tam zem akmens ūdens. Ja tiek atklāta ūdens iekļūšana vai citi defekti, tiek veikti remontdarbi un pēc tam platība atkal tiek apstrādāta ar hidrofobizātu. Otrkārt, šādu pārbaužu laikā eksperti pārbauda, vai nav vietu, kur ūdens nepārtraukti noplūst uz fasādes bojātu vai aizsērējušu notekcauruļu un notekcauruļu dēļ. Ja tiek konstatēta šāda "ārkārtas situācija" Pirmā ir tā, ka mājas īpašniekiem vai ēkas apsaimniekotājam tiek ieteikts izvairīties no akmens saskares ar ūdeni. Galu galā ūdens mūsu klimatiskajos apstākļos ir vislielākais ienaidnieks jebkurai apdarei. Uz dabīgā akmens fasāžu ilgmūžību var paļauties tikai tad, ja tiek ievēroti visi ( vai maksimāli ) pasākumi, lai novērstu fasādes mitrināšanu.

Corr.Es saprotu, ka jūsu minētie PPP un PPR ir tikai minimālais pasākumu kopums, kas var pagarināt akmens apšuvuma fasādes kalpošanas laiku.

..: Es uzskaitīju tikai visbiežāk veiktās obligātās darbības, kas saistītas ar fasāžu uzturēšanu. Nepieciešamo darbu pilnajā sarakstā ietilpst: mazgāšana, tīrīšana, slīpēšana, plaisu un plaisušu atjaunošana, atsevišķu elementu nomaiņa, šuvju atjaunošana utt.. Un, lai atbrīvotu klientu no visu šo diezgan specifisko problēmu risināšanas, mūsu uzņēmums ir gatavs par tām parūpēties.

Nobeigumā vēlos vēlreiz uzsvērt – Lai dabīgā akmens fasāde pēc iespējas ilgāk priecētu acis, jāpievērš liela uzmanība tās uzturēšanai. Galu galā šāda savlaicīga apkope var ietaupīt jums daudz nepatikšanu un izdevumu nākotnē. Un, protams, tāpat kā mājas apšuvumu, arī fasāžu uzturēšanu vajadzētu uzticēt tikai profesionāļiem ar lielisku reputāciju.

Corr.Nikolai, paldies par interesanto sarunu. Nākamreiz mēs ar jums runāsim par ļoti interesantu tēmu – Dabīgo akmeni var izmantot ventilējamām fasādēm. Kopumā Turpināsies…