Kā izvēlēties arhitektu?

Vidēji pāris reižu mēnesī mani draugi un paziņas man jautā: "Mēs esam nopirkuši māju/dzīvokli, ieteiksiet arhitektu". Ikviens, kurš ir veicis remontu, zina, cik tas ir stresa pilns pasākums, cik daudz pūļu, naudas un nervu tas prasa. Daudzus gadus esmu strādājis ar privātiem klientiem, tāpēc mēģināšu sniegt jums īsu ieskatu.

• 

Kādēļ ir tik liela cenu atšķirība par vienu un to pašu pakalpojumu kopumu?? Arhitekti, kas augstu vērtē savu reputāciju un jau ilgi darbojas tirgū, iekļauj savas izmaksas projekta izmaksās. Diemžēl ir gadījumi, kad projektu piedāvā ļoti lēti, bet pēc tam izmaksas kompensē ar piegādātāju un darbuzņēmēju kukuļiem, kas noved pie neobjektīviem lēmumiem, skandāliem utt. Tomēr tas biežāk attiecas uz neprofesionāliem dizaineriem vai tiem, kas tikai sāk savu karjeru. Jūs zināt, kur siers ir bez maksas.

Kāpēc viena un tā paša pakalpojumu kopuma cenas ir tik atšķirīgas?? Zināmi arhitekti, kas tirgū darbojas jau ilgu laiku, projekta izmaksās iekļauj savas izmaksas. Diemžēl ir gadījumi, kad jums tiek piedāvāts ļoti lēts projekts un pēc tam jūsu izdevumi tiek kompensēti ar kukuļiem no piegādātājiem un darbuzņēmējiem, kas vēlāk noved pie neobjektīviem lēmumiem, skandāliem utt. Tomēr tas vairāk attiecas uz neprofesionāliem dizaineriem vai tiem, kas tikai sāk savu karjeru. Jūs zināt, kur siers ir bez maksas.

Paslēpt

Ar ko sākt?

Izlemiet, ko vēlaties un ko varat darīt. Profesionāļu valodā to sauc par.. darba uzdevumi.

1. Pāršķirstiet arhitektūras un dizaina žurnālus un atzīmējiet visas sev tīkamās interjera detaļas. Diskusijā jāiesaista visi lēmumu pieņēmēji ( sieva/māte/sieva/bērni ). Arhitekti nesaprot: "Es gribu modernu klasiku ar pavērsienu. Parādiet viņiem jums tīkamu durvju rokturi, un viņi izstrādās visu jūsu māju šajā stilā.

2. Sastādiet sarakstu ar visām telpām, aprīkojumu, mēbelēm, lietām, kas pārvietosies jūsu nākotnes interjerā.

3. Izlemiet – Cik daudz naudas esat gatavs tērēt un kāds laika grafiks jums ir nepieciešams. Ļaujiet arhitektam/projektētājam turpināt un iztērēt visu jūsu naudu. Ne apzināti, bet no vēlmes pēc iespējas labāk izmantot interjeru. Taču neesi alkatīgs. Ir svarīgi gudri sadalīt budžetu, lai katrs iztērētais dolārs sniegtu jums komfortu un prieku.

Kur meklēt?

• Pajautājiet draugiem, kuri jau ir piedzīvojuši šo murgus.
• Pajautājiet pazīstamiem arhitektiem. Bet atcerieties: arhitekti ir kā ārsti.. Labs zobārsts diez vai var palīdzēt kuņģa sāpēm. Ņemiet vērā viņu specializāciju.
• Žurnālos un internetā. Izvēlieties arhitektu, kas ir līdzīgs jūsu izmēram, budžetam un tipam: ērta meklēšanas iespēja ir atrodama vietnē .

Apmeklējiet sev interesējošo arhitektu/dizaineru īpašumus. Runājiet ar bijušajiem klientiem, noskaidrojiet.. kāda ir viņu pozitīvā un negatīvā pieredze.

Kā izvēlēties?

Privāts arhitekts vai birojs? Ja birojs – Vairāk garantiju, ka darbs tiks paveikts. Slimu arhitektu/projektētāju vienmēr var aizstāt ar citu. No otras puses, privāts arhitekts ar nelielu portfeli garantē, ka jums pievērsīs vairāk uzmanības. Šeit viss ir atkarīgs no projekta apjoma, sarežģītības un budžeta.

Novērtēt komandu. Apskatiet, kas palīdz arhitektam/projektētājam, kāds ir komandas sastāvs, kas strādās pie jūsu projekta. Noskaidrojiet, kurš personīgi izstrādās un būs atbildīgs par rezultātu. Ja tas ir birojs.. Pārbaudiet darbinieku kvalifikāciju.

Testa pieteikumu iesniedzēji. Palūdziet viņiem izveidot pāris interjera attēlu un skiču plānu. Atcerieties, ka labam arhitektam vienmēr ir daudz darba, un tikai nepieredzējuši vai iesācēji piekritīs projektēt bez maksas. Nežēlojiet naudu. Arhitekta maiņa projektēšanas procesā vai, vēl sliktāk, būvniecības procesā var izmaksāt ļoti dārgi.

Apsveriet: publikācijas profesionālajā presē un apbalvojumus ir labs rādītājs, bet ne vienmēr obligāts. Ir arhitekti, kuri nekad nav publicējušies, taču tas netraucē viņiem būvēt pasakainas villas.

Cik maksāt?

Dizaina izmaksas. Ietver arhitektu algas, biroja izdevumus, licences maksu, līgumslēdzēju maksu.. inženieri, maketētāji, vizualizētāji, braucieni uz profesionālām izstādēm ārzemēs u. c.

Kāds ir saprātīgs honorārs arhitektiem? Vidēji 5-12% no kopējā būvniecības, apdares un mēbeļu budžeta. Tās ir visa projekta izmaksas, tostarp inženieru, apstiprinājumu u.c. izmaksas. Latvijas arhitektu honorāri bieži vien ir augstāki nekā ārzemju arhitektu honorāri. Šeit nav nekāda paradoksa: dzīve Krievijā ir dārgāka nekā Eiropā, dizaina sarežģītība ir daudz augstāka klimatisko apstākļu dēļ, kā arī normālas infrastruktūras trūkuma dēļ.

Par ko ir jāvienojas?? Rakstiski dokumentēt visus nolīgumus Ko dara arhitekts un kādā laika posmā. Pārrunāt abu pušu rīcību negatīvu notikumu gadījumā. Atsevišķas sarunas par izmaksām, uzraudzības biežumu un tās apmaksas kārtību.

Kā pareizi veikt darbu?

• veidojiet attiecības ar arhitektu draudzīgā, bet ne glaimojošā veidā.
• Skaidri formulējiet, ko vēlaties, un ļaujiet arhitektam izlemt, kā tas būtu jāizdara.
• Nesteidzieties novērtēt nepabeigto darbu.
• Mēģiniet saprast arhitekta piedāvātos plānus vai attēlus, tas nav tik grūti. Ja tas nav skaidrs, palūdziet piemērus un analoģijas.