Kā līdzsvarot izmaksas?

Lai palīdzētu mūsu vietnes rīkoto arhitektūras konkursu dalībniekiem izprast problēmas, kas rodas, projektējot mājas ar apdari no dabīgā akmens, tiek izdota speciālu publikāciju sērija ar nosaukumu.

Mūsu sērijas trešais raksts turpinās ar Monolith Stone ģenerāldirektora atbildēm – Nikolajs Koldaševs.

Pirmais ( ievada ) raksts sērijāDabīgais akmens uz fasādes un interjerā: viss ir vienkāršs.. Un tas nav viegli".

Sērijas otrais raksts – «Kā izvēlēties pareizo akmeni»

Cor.Nikolaj, iepriekšējā tikšanās reizē mēs solījāmies dalīties ( vai drīzāk arhitekti un plānotāji ) noslēpumā "Kā panākt līdzsvaru starp izvēlētā akmens cenu un apdares līdzekļiem"?». Ar ko sākt??

..: Šodienas saruna sāksies nevis ar noslēpumiem un padomiem, bet gan ar atgādinājumu par vispārzināmu patiesību: "Katrai precei ir savs klients". Ko tas nozīmē saistībā ar aplūkojamo tēmu?? Kādam zemas izmaksas- ( lai gan arī šeit ir tendence optimizēt ). Taču ir daudz klientu, kuriem patīk optimizēt būvniecības izmaksas, protams, ne uz kvalitātes rēķina. Tāpēc ikviens, kas meklē kompromisu starp "cenu" un "vērtību" un "kvalitāte" vai vienkārši mēģinās kaut kā samazināt izmaksas par iecerēto akmens apšuvuma projektēto māju, es domāju, ka padoms, kas skanēs ne tikai šajā rakstā, bet arī turpmākajos, ir ļoti noderīgs.

Cor.Nav noslēpums, ka importētā akmens cena parasti ievērojami atšķiras no vietējā akmens cenas. Vai augstāka cena norāda uz augstāku kvalitāti?

..: Pirmkārt, princips "jo dārgāks, jo labāks…" jo labāk." akmens vispār nav piemērojams. Augsta cena var būt saistīta ar to, ka akmenim ir ļoti augstas ražošanas izmaksas vai tas tiek importēts no tālienes. Bet tas gandrīz neko nepasaka par akmens kvalitāti. Piemēram, ir daži ļoti dārgi granīti vai kvarcīti, kurus paradoksālā kārtā nevar izmantot ārpus telpām Tām ir daudz plaisu vai augsts dzelzs saturs, un, lietojot atklātā gaisā, to virsma kļūst "sarūsējusi" svoping. Tāpēc dārgu akmeņu meklēšana ir jāveic ļoti piesardzīgi.

Otrkārt, fasādēm nav jāizmanto vissmagākie un līdz ar to arī visdārgākie akmens veidi. Kā noskaidrojām iepriekšējā tikšanās reizē, virs cokola līnijas ir pilnīgi iespējams izmantot mazāk cietu, lētāku akmeni, kas pilnībā atbilst fasādes apšuvuma materiāla prasībām.

Kas attiecas uz importētajiem un vietējiem akmeņiem, lielākajā daļā gadījumu pirmā kvalitāte nav daudz zemāka par otrās, bet parasti tā maksā daudz lētāk.

Cor.: Tāpēc varbūt mums vajadzētu sākt "taupīt", vienkārši izvēloties vietējo ražotāju?

..: Tā ir viena no iespējām. Piemēram, ja runājam par importēto kaļķakmeni, mūsu tirgū jau sen ir iecienīts akmens no Portugāles un Vācijas Tam ir pietiekama izturība pret salizturību ( 150 cikli ) un blīvums līdzīgs granītam 2,6-2,8 t/m3 un ļoti zems ūdens absorbcijas koeficients, kas nosaka tās augstās ekspluatācijas īpašības. Taču šāda akmens cena ir vairākas reizes augstāka nekā jau minētajam Dagestānas akmenim, kas uz fasādes uzvedas ne sliktāk par importēto kaļķakmeni. Ja salīdzina no importēta kaļķakmens un mīksta un plastiska Dagestānas kaļķakmens izgatavotu sarežģītu arhitektūras elementu cenu, tad atšķirība var būt līdz 1,5 un pat 2 reizēm. Tāpēc, lai ietaupītu uz iekšzemes akmens izmantošanu, ir ne tikai iespējams, bet arī nepieciešams.

Cor.: Importētajam akmenim piemēro obligāto sertifikāciju. Un tas ir viens no iemesliem, kāpēc mūsu arhitekti to labprāt izmanto. Un kāda ir situācija ar vietējā akmens sertifikāciju?? Vai arī patērētājam tiek piedāvāts iegādāties cūku karbonādi?

..: Patiesi, visiem importētajiem akmeņiem valstī tiek veikta obligāta sertifikācija, kas notiek nevis ārzemēs, bet gan mūsu valstī. Pateicoties tam, akmens, kuram ir augsts radiācijas fons un citi "negatīvi" faktori īpašumiem, tas vienkārši nenonāk valstī. Visiem valstī iegūtajiem akmeņiem tiek veiktas tieši tādas pašas pārbaudes, un tiem ir arī visi nepieciešamie sertifikāti. Visa atšķirība ir tāda, ka iekšzemes produktu gadījumā netiek sertificēti gatavie produkti, bet izejvielas, proti, karjers, kurā akmens tiek iegūts. Tāpēc jums nav jāuztraucas par cūkas iegādi.

Cor.Kā jau vairākkārt minējāt, cietāki akmens veidi ir dārgāki. Principā pat es, kas neesmu akmens eksperts, varu saprast, kāpēc tas tā ir. Nu, ja jūs ņemat, piemēram, divus akmens ( ) kā izejmateriālus, no kuriem viens ir vairākas reizes dārgāks par otru un pārklāj tos divas ēkas ir tieši tāda paša izmēra un arhitektūras, to fasāžu izmaksas atšķirsies tikpat vairākas reizes?

..: Ļoti sarežģīts jautājums, un atbilde ir diezgan gara. Tomēr mēģināsim vismaz principā saprast sarežģīto "aritmētiku", kas nosaka gatavās fasādes izmaksas.

Fasādes apdares izmaksas principā sastāv no trim komponentiem: to elementu izmaksas, kas nepieciešami, lai to "piestiprinātu" pie fasādes, un uzstādīšanai nepieciešamo materiālu izmaksas.

Elementu izmaksas galvenokārt ietekmē ( akmens materiālu ) izejvielu izmaksas un, otrkārt, apdarei nepieciešamo elementu izgatavošanas cena. Tādējādi, jo stingrāks un blīvāks akmens tiek izvēlēts, jo ilgāks laiks ir nepieciešams tā apstrādei un jo dārgāki ir tam nepieciešamie instrumenti.

Kad runa ir par sagatavoto elementu "nostiprināšanu" uz fasādes, atšķirība starp izmaksām, strādājot ar cieto un mīksto akmeni, nebūs tik būtiska.

Palīgmateriāli fasādes apdares izmaksas ietekmēs nedaudz vairāk nekā darbs. Ja sagatavju mehāniskās nostiprināšanas elementi ir vienādi, izmaksu atšķirību galvenokārt nosaka līme, kas cietam akmenim ir dārgāka nekā mīkstam akmenim.

Ja tagad jūs saskaitīsiet produktu, darbu un palīgmateriālu izmaksas abām fasādēm, kopējās izmaksas, kas saistītas ar apšuvumu no cietā akmens, atšķirsies no izmaksām, kas saistītas ar apšuvumu no mīkstā akmens, aptuveni 1,5-2 reizes. Un tas ir, pieņemot, ka no importēta cietā akmens izgatavotu sagatavju izmaksas ir 3 vai pat 6 reizes augstākas nekā no mīkstāka vietējā akmens izgatavotu sagatavju izmaksas.

Bet, ja fasādes apdarei nepieciešamās izejvielas ir jāražo "ārzemēs" un pēc tam jāved pa Eiropu un pusi Latvijas, tad aprēķinātā cenu starpība palielināsies par 30-40%. Šeit nav brīnumu.

Cor.Vai mēs varam būt precīzāki savos aprēķinos, lai mūsu lasītāji paši varētu redzēt, cik daudz viņi varētu ietaupīt, izvēloties "ekonomiskāku"? apdares iespēja?

Bez konkrēta mājas projekta precīzus skaitļus mēs nevarēsim iegūt. Aplūkosim piemēru ar diviem kaļķakmens veidiem, kuru fizikālo un mehānisko īpašību salīdzinājumu piedāvāju iepriekšējā rakstā. Tie ir Portugāles kaļķakmens Moleanos un Dagestānas kaļķakmens Akušinsky.

Moleanos – Viens no cietākajiem un blīvākajiem kaļķakmeņiem pasaulē. Tā ir tāda pati cena kā Jura ( Vācija ) Maljat ( Melnkalne ) Kanfanar ( Horvātija ) Vraza ( Bulgārija ) un citi. Vienādā līmenī ar Akušinska kaļķakmeni var ierindot šādus kaļķakmeņus: Inkermanas kaļķakmens ( Krima ) Vladimirs, Levašinskis ( Dagestāna ) Čirinskis ( Dagestāna ) Sary-Tašs ( Kirgizija ) un citi.

Tajā pašā laikā:

• Izejmateriāla izmaksas, teiksim, no Portugāles importētajam kaļķakmenim ir 6 reizes dārgākas nekā Akušinskas kaļķakmenim, 4 reizes dārgākas nekā Inkermanas kaļķakmenim, 3 reizes dārgākas nekā Vladimiras kaļķakmenim.
• Blīva kaļķakmens apstrādei nepieciešamie instrumenti ir gandrīz tādi paši kā granīta apstrādei jo dārgāka, dimanta. Dagestānas un citu mazāk blīvu vietējo kaļķakmeņu apstrādei laba izvēle būtu lētāks instruments kombinācijā ar karbīda uzgaļiem ( bez dimantu izmantošanas ).
• Laiks, kas nepieciešams blīva kaļķakmens apstrādei un apdarei, ir 2-4 reizes ilgāks nekā mazāk blīvu akmeņu apstrādei un apdarei.
• Lai piestiprinātu cietu kaļķakmeni pie fasādes, ir nepieciešamas līmes ar augstāku saķeres un elastības pakāpi nekā vaļīga kaļķakmens gadījumā. Un mehāniskie stiprinājumi cietajam akmenim arī būs jaudīgāki.
• Galīgās izmaksas lielā mērā ietekmē arī ražošanas atrašanās vieta.
  Paskaidrošu: piemēram, apšuvuma plāksnes ir lētāk ražot karjeru tuvumā, bet ārzemēs ražotie un pie mums ievestie arhitektūras elementi izmaksās par 30-50% dārgāk nekā mūsu valstī ražotie tie paši elementi no tā paša akmens.

Rezultātā ar Dagestānas kaļķakmeni apdarinātas mājas fasādes apdares izmaksas, kurā ir maz arhitektonisku un grieztu elementu, būs aptuveni 1,3-1,5 reizes mazākas nekā ar Portugāles kaļķakmeni apdarinātas līdzīgas mājas izmaksas. Un, ja fasādei ir daudz iepriekš minēto arhitektonisko un griezuma elementu, šī atšķirība palielināsies 1,5-2 reizes. Kā redzat, ir daudz par ko cīnīties!

Cor.Nikolai, paldies par ļoti skaidro skaidrojumu. Mēs ar jums neatvadīsimies un nākamajā tikšanās reizē apspriedīsim ne mazāk interesantu problēmu – «Kā pareizi un līdz ar to droši nostiprināt akmeni uz fasādes?». Tātad.. …

To būs vēl vairāk